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乌兰浩特市义勒力特镇修建性详细规划
作者: | 来源: | 时间:2016-07-06 | 关键词:

本项目是万合创景集团在原生态保护的基础上,探讨城镇化发展的一次规划设计。项目位于乌兰浩特市临港新区义勒力特镇,整个项目地以生态田园风光为主。项目区距离乌兰浩特市区约12公里,交通便利,可进入性强。该项目旨在构建城镇与自然生态的和谐关系。

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乌兰浩特市义勒力特镇鸟瞰图

一、项目综合解析

1、区位分析

义勒力特镇位于乌兰浩特市北部,通过机场高速与规划公路与乌兰浩特市区和乌兰浩特机场连接。距离城市较近,交通便捷,通达性好,为未来发展带来交通便利。

2、资源分析

义勒力特镇,公爷巴彦那木尔公爷府所在地,现有巴公爷府院墙遗址。人文资源丰富但需要进一步挖掘。北镇西侧虎山断崖状如虎头,亦有河流贯穿全镇南北,依山旁水,自然风光宜人,生态田园风光秀丽。

根据上位规划,义勒力特镇处在临港新区的规划范围内,城镇的转型成为必要。义勒力特镇如何在城镇化的过程中,利用现有的原生态资源优势,找到自己的方向,是万合创景集团规划设计该项目的出发点。

3、旅游发展分析

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全民休闲时代来临,国家已经进入休闲度假旅游规模化发展阶段,城市周边、自然山水、农家乐园和休闲文化主题公园成为旅游目的地首选,近郊乡村旅游符合都市人群休闲度假需求。

万合创景集团综合多方面调查分析指出:义勒力特镇镇区发展需要利用好现有生态及农业资源优势,挖掘和提升生态与农业资源与相关产业结合发展的潜力。采取农业多元化发展模式,以发展休闲旅游产业为重点突破方向,全面提升镇区综合环境,带动镇区发展。

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义勒力特镇镇区规划总平面图

二、项目构思与定位

1、发展模式

以生态保护与发展为主旨,以休闲农业旅游为驱动力,将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体,实现生态效益、经济效益与社会效益相统一的发展模式。

2、发展策略

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3、 项目定位

  项目立足于义勒力特镇的近城(乌兰浩特市)优势,以绿色生态环境为依托,以田园景观、农业生产、民俗文化为特色支撑,以农业旅游化、农业产业化、农业科技化为手段,通过旅游产品与城市功能联动发展,打造集观光游览、田园度假、康体养生、休闲运动、生态农业、绿色人居于一体的休闲农业旅游示范区。

将义勒力特镇打造成:

内蒙古休闲农业与乡村旅游示范镇

乌兰浩特近郊渔果乡村休闲小镇

乌兰浩特市的“后花园”

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项目总体定位解读

依据义勒力特镇的资源禀赋,将其形象定位为:

渔果农家●休闲小镇

三、布局与规划

1、 空间布局

“两带三区”空间格局,整体以保护村庄生态环境为基础进行提升,从镇区向四周逐步扩散开发,利用周边原生态资源全面提升镇区旅游环境。

近期:滨水带规划以生态乡土设计为基础,选取适合场地,局部点式开发利用,重点建设休闲农家乐项目,形成南北向的滨水农家体验轴。

中远期:商业街建设结合巴公府、虎山整体开发,形成东西向的文化商业活动轴。

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空间布局总平面图

2、交通规划

在镇区西侧规划设计通往机场的一级道路,为镇区内部运输及商业发展带来便利。设四条主干路,使整个镇区形成环线,并与两侧过境道路相连接,增强整体交通的便捷性;设三条次干路满足交通需求;利用原有支路,疏通形成环线,打造乡间小路;以游步道形式与周边支路相结合设计滨河带滨水环线,打造本土乡村小路。

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道路交通规划图

3、分区规划提升

滨水农家风情带:以镇区滨河景观与临河农家乐风情点为核心形成主要游览带,体验原生态风光与乡村农家环境,打造城市待客品牌区,营造休闲农业旅游示范区。重点项目有:鱼塘农家、温泉度假村、待客庄园、渔水果香园、开心鱼塘、.养殖乐园、稻香庄园。

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渔水果香园

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养殖乐园

人文商业观光带:以巴公府为核心形成游客咨询、文化体验、休闲游憩、客运换乘、产品展示的中心。沿道路两侧重点发展游憩商业,形成商业观光带,并通向虎山,配套有迎宾广场、停车场、地标大门。重点项目有:城镇入口节点景观、巴公府(新址)、商业街。

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城镇入口景观效果图

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巴公府鸟瞰图

原生乡村生活区:镇区公建及民居片区,将公共建筑统一色调与形式。镇区居民居住集中区域,从建筑风貌,庭院经济发展,居住环境营造等多方面注重原生态,提升生活环境并使其规范化。重点项目有:文化活动中心、公建改造(派出所、信用社、农电所)、居住街道及民居样板改造。

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文化活动中心效果图

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农电所改造前后

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派出所改造前后

生态农业体验区:以镇区西部虎山和北部设施农业为核心,形成生态农业体验片区,发展虎山生态旅游,设施农业体验。重点项目有:鲜蔬采摘园、虎山游览节点、虎山徒步道。

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鲜蔬采摘园效果图

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虎山游览节点图

环镇田园游赏区:镇区周边环境整体提升及适宜开发,整体道路绿化提升。东侧临近洮儿河开发滨河自驾车营地,北侧开发苗圃基地及田园观光。重点项目有:洮儿河房车基地、山林绿道、苗圃种植

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洮儿河房车基地规划示意图

四、小结

项目立足于义勒力特镇良好的生态资源优势,在镇区城镇化转型时机,抓住机遇,以休闲旅游小镇为发展目标,改善镇区整体环境,营造舒适、美观、畅通、安全、有序的旅游氛围,推动镇社会经济健康快速发展。



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